【F168】 Link vào F168 Casino mới nhất 2025 ✔️

Ngày 15/6/2026, Quà tặng tri ân F168 ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 về hợp đồng xây dựng. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026 và thay thế Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.

Việc ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý về hợp đồng xây dựng, đáp ứng yêu cầu quản lý hoạt động đầu tư xây dựng trong tình hình mới, đồng thời bổ sung, làm rõ nhiều cơ chế liên quan đến thực hiện, điều chỉnh và quản lý rủi ro trong hợp đồng xây dựng.

Đối với F168 ⚡️ Link Trang Chủ F168 Com Chính Thức 2026 (F168 2026), trong bối cảnh đang triển khai nhiều dự án đầu tư xây dựng, công trình và các hạng mục kỹ thuật có quy mô, tính chất phức tạp, việc kịp thời nghiên cứu, cập nhật và áp dụng đúng các quy định mới của Nghị định số 210/2026/NĐ-CP có ý nghĩa thiết thực trong công tác quản lý đầu tư, quản lý hợp đồng, kiểm soát tiến độ, chi phí và hạn chế các rủi ro pháp lý phát sinh. Nghị định số 210/2026/NĐ-CP có các điểm mới sau:

1. Hoàn thiện quy định về các loại hợp đồng xây dựng

Nghị định số 210/2026/NĐ-CP quy định cụ thể các loại hợp đồng xây dựng theo tính chất, nội dung công việc, bao gồm: Hợp đồng tư vấn xây dựng; Hợp đồng thi công xây dựng; Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị; Hợp đồng thiết kế và cung cấp vật tư, thiết bị (EP); Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng (EC); Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị và thi công xây dựng (PC); Hợp đồng thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị và thi công xây dựng (EPC); Hợp đồng chìa khóa trao tay; Các hợp đồng xây dựng khác.

Theo hình thức giá hợp đồng, bên cạnh hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian và hợp đồng theo chi phí cộng phí, Nghị định bổ sung và quy định cụ thể về: Hợp đồng theo kết quả đầu ra; Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm; Hợp đồng hỗn hợp; Các loại hợp đồng xây dựng khác theo thỏa thuận phù hợp với pháp luật.

Hợp đồng theo kết quả đầu ra là loại hợp đồng trong đó giá trị thanh toán căn cứ vào kết quả thực hiện đã được nghiệm thu về chất lượng, số lượng sản phẩm đầu ra và các yếu tố khác theo thỏa thuận.

Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm là hợp đồng có giá được xác định theo tỷ lệ phần trăm của chi phí hoặc giá trị công việc cần thực hiện. Loại hợp đồng này được áp dụng phổ biến đối với dịch vụ tư vấn xây dựng và bảo hiểm trong hoạt động xây dựng. Việc bổ sung các hình thức hợp đồng giúp chủ đầu tư có thêm cơ sở lựa chọn loại hợp đồng phù hợp với đặc điểm, phạm vi, mức độ xác định khối lượng và kết quả đầu ra của từng gói thầu.

Đối với F168 2026, loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng cần được nghiên cứu kỹ ngay từ giai đoạn lập, thẩm định hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và dự thảo hợp đồng. Việc lựa chọn không phù hợp có thể dẫn đến khó khăn trong nghiệm thu, thanh toán, điều chỉnh giá và phân bổ rủi ro trong quá trình thực hiện.

2. Làm rõ nguyên tắc quản lý và trao đổi thông tin trong quá trình thực hiện hợp đồng

Nghị định yêu cầu việc quản lý hợp đồng phải bao quát các nội dung về thời gian, tiến độ, chất lượng, khối lượng, giá hợp đồng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và sửa đổi hợp đồng.

Một điểm cần lưu ý là các kiến nghị, đề xuất, yêu cầu và ý kiến của các bên trong quá trình quản lý hợp đồng phải được thực hiện bằng văn bản; đối với giao dịch điện tử, hình thức văn bản này được thể hiện bằng thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử (đây là quy định bắt buộc, không phải một lựa chọn thay thế). Nội dung văn bản phải thể hiện căn cứ, cơ sở, hiệu quả của kiến nghị, đề xuất hoặc yêu cầu và thời hạn trả lời theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Đối với hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công hoặc dự án PPP, bên nhận được kiến nghị, đề xuất, yêu cầu phải trả lời bằng văn bản trong thời hạn đã thỏa thuận nhưng không quá 7 ngày làm việc; trường hợp không chấp thuận phải nêu rõ lý do.

Nghị định cũng quy định rõ: trường hợp bên nhận được kiến nghị, đề xuất, yêu cầu không giải quyết theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm và bồi thường thiệt hại phát sinh cho bên kia (nếu có) (Điều 4.4.a Nghị định 210/2026/NĐ-CP). Đây là chế tài quan trọng các đơn vị F168 2026 cần lưu ý khi tiếp nhận và xử lý kiến nghị của nhà thầu, tránh việc chậm trễ hoặc bỏ qua kiến nghị mà không có căn cứ.

Quy định này đặt ra yêu cầu các đơn vị F168 2026 phải quản lý chặt chẽ hồ sơ, văn bản, thư điện tử và các thông điệp trao đổi trong quá trình thực hiện hợp đồng. Các chỉ đạo hoặc thỏa thuận có khả năng ảnh hưởng đến phạm vi công việc, tiến độ, giá hợp đồng và trách nhiệm của các bên cần được lập thành văn bản, gửi đúng địa chỉ giao dịch đã thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Quy định chặt chẽ hơn về bảo đảm thực hiện hợp đồng

Theo Nghị định, các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng bao gồm bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo đảm thanh toán, bảo lãnh tạm ứng và bảo đảm bảo hành. Đối với dự án đầu tư công và dự án PPP, mức bảo đảm thực hiện hợp đồng được xác định trong khoảng từ 2% đến 10% giá hợp đồng xây dựng. Trường hợp cần mức bảo đảm cao hơn 10% để phòng ngừa rủi ro thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Bên nhận thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong các trường hợp: Từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực; Chậm tiến độ do lỗi của bên nhận thầu nhưng từ chối gia hạn hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng; Có hành vi vi phạm khác đến mức phải thu hồi bảo đảm theo thỏa thuận trong hợp đồng và phù hợp với quy định pháp luật.

Bên giao thầu chỉ hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng sau khi bên nhận thầu đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc đã chuyển sang nghĩa vụ bảo hành và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm bảo hành theo quy định.

Đối với F168 2026, các đơn vị được giao quản lý hợp đồng cần theo dõi chặt chẽ: Giá trị bảo đảm; Thời hạn hiệu lực; Phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm; Điều kiện thu hồi bảo đảm; Thời điểm hoàn trả bảo đảm; Việc gia hạn bảo đảm khi tiến độ hợp đồng được kéo dài. Không để xảy ra tình trạng bảo lãnh hết hiệu lực trong khi nghĩa vụ của nhà thầu chưa hoàn thành hoặc vi phạm đã phát sinh nhưng chưa được xử lý.

4. Quy định cụ thể về sửa đổi hợp đồng xây dựng

Nghị định dành một mục riêng quy định về nội dung, phương pháp và thủ tục sửa đổi hợp đồng xây dựng. Các nội dung có thể được sửa đổi bao gồm: Khối lượng, tiến độ, thời gian thực hiện, đơn giá và giá hợp đồng; Thiết kế xây dựng; Nội dung, phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật, chất lượng sản phẩm; Điều kiện tạm ứng, thanh toán; Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo hiểm, bảo hành; Loại hợp đồng, hình thức giá hợp đồng; Phương pháp điều chỉnh giá, nguồn dữ liệu điều chỉnh giá; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận phù hợp với pháp luật.

Đối với hợp đồng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, bên đề nghị sửa đổi phải gửi văn bản, hồ sơ, tài liệu kèm theo, làm rõ căn cứ, cơ sở và đánh giá tác động của việc sửa đổi đối với tiến độ, giá hợp đồng, chất lượng sản phẩm và các nội dung liên quan. Trong thời hạn 7 ngày làm việc, bên nhận được đề nghị phải trả lời; trường hợp không đồng ý phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Trước khi ký văn bản sửa đổi hợp đồng, nếu nội dung sửa đổi làm phát sinh yêu cầu điều chỉnh chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế, dự toán, nhiệm vụ khảo sát, nhiệm vụ thiết kế hoặc các nội dung có liên quan, bên giao thầu phải thực hiện đầy đủ thủ tục điều chỉnh theo quy định.

Do đó, các đơn vị của F168 2026 cần tránh tình trạng thỏa thuận bổ sung công việc hoặc cho phép nhà thầu triển khai trước, sau đó mới hoàn thiện thủ tục điều chỉnh hợp đồng. Mọi sửa đổi phải được xem xét đúng thẩm quyền, có đầy đủ căn cứ và được thể hiện bằng văn bản.

5. Bổ sung căn cứ điều chỉnh hợp đồng khi xảy ra hoàn cảnh thay đổi cơ bản

Trước đây, hợp đồng trọn gói và đơn giá cố định về nguyên tắc chỉ được điều chỉnh khi có khối lượng phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng hoặc do bất khả kháng. Nghị định 210 bổ sung thêm căn cứ “hoàn cảnh thay đổi cơ bản” làm cơ sở điều chỉnh giá hợp đồng khi xảy ra biến động bất thường, vượt quá khả năng dự báo của các bên tại thời điểm ký kết, gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên. Cơ chế điều chỉnh giá khi “hoàn cảnh thay đổi cơ bản” giúp Tổng công ty (với vai trò chủ đầu tư) có cơ sở pháp lý rõ ràng hơn để xử lý các tình huống biến động giá vật tư, thiết bị chuyên dụng ngành F168 và liên minh okvip chính thức tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược vào ngày tháng năm nào trong quá trình thực hiện các dự án dài hạn, tránh tranh chấp kéo dài như trước đây khi chỉ có thể viện dẫn bất khả kháng.

Đồng thời, Nghị định bổ sung hẳn một điều riêng hướng dẫn quy trình xử lý rủi ro, sự kiện bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Đối với F168 2026, khi xây dựng hợp đồng có thời gian thực hiện dài hoặc sử dụng nhiều thiết bị, vật tư chuyên ngành nhập khẩu, cần quy định rõ: Các trường hợp được xác định là bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản; Nghĩa vụ thông báo; Hồ sơ, tài liệu chứng minh; Biện pháp hạn chế thiệt hại; Phương pháp xác định tác động; Trình tự thương lượng và xử lý; Thẩm quyền quyết định sửa đổi hợp đồng.

6. Cho phép điều chỉnh công việc giữa các thành viên liên danh nhưng phải đáp ứng điều kiện

Nghị định cho phép điều chỉnh khối lượng, công việc giữa các thành viên trong liên danh nhà thầu khi việc điều chỉnh không làm thay đổi giá hợp đồng. Việc điều chỉnh do bên giao thầu quyết định trên cơ sở: Thỏa thuận và sự thống nhất của các thành viên liên danh; Năng lực, kinh nghiệm của từng thành viên; Yêu cầu bảo đảm an toàn, chất lượng và hiệu quả; Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng.

Đối với các gói thầu của F168 2026 có sự tham gia của nhà thầu liên danh, việc điều chỉnh công việc không được xem là thủ tục mang tính hình thức. Đơn vị quản lý hợp đồng cần đánh giá đầy đủ năng lực của thành viên tiếp nhận công việc, trách nhiệm của thành viên đứng đầu liên danh, ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng và các bảo đảm đã nộp. Việc điều chỉnh phải được quyết định bằng văn bản và không làm thay đổi bản chất kết quả lựa chọn nhà thầu, giá hợp đồng hoặc vi phạm pháp luật về đấu thầu.

7. Quy định cụ thể hơn về điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng

Nghị định quy định việc điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng có thể thực hiện bằng: Phương pháp bù trừ trực tiếp; Phương pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá Pn; Kết hợp các phương pháp trên, tùy theo nội dung hợp đồng.

Đối với hợp đồng thuộc dự án đầu tư công và dự án PPP, khi khối lượng công việc thực tế tăng hoặc giảm lớn hơn 20% so với khối lượng tương ứng trong hợp đồng, đồng thời làm thay đổi trên 0,25% giá hợp đồng và 1% đơn giá của công việc đó, các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo nguyên tắc đã thỏa thuận.

Lưu ý quan trọng về cách áp dụng đơn giá mới (Điều 24.2.b Nghị định 210/2026/NĐ-CP): việc áp dụng không đối xứng giữa hai trường hợp tăng và giảm khối lượng. Nếu khối lượng tăng vượt quá 20%, đơn giá mới chỉ áp dụng cho phần khối lượng thực tế vượt quá 120% khối lượng ghi trong hợp đồng (phần trong hạn mức 120% vẫn tính theo đơn giá cũ); nếu khối lượng giảm lớn hơn 20%, đơn giá mới được áp dụng cho toàn bộ khối lượng công việc thực tế hoàn thành được nghiệm thu. Đây là điểm các đơn vị F168 2026 cần đặc biệt lưu ý khi tính toán giá trị thanh toán, tránh áp dụng nhầm đơn giá mới cho toàn bộ khối lượng trong trường hợp tăng.

Trường hợp khối lượng tăng hoặc giảm không quá 20%, về nguyên tắc tiếp tục áp dụng đơn giá trong hợp đồng, kể cả đơn giá đã được điều chỉnh theo thỏa thuận nếu có.
Nghị định cũng ban hành kèm theo phụ lục hướng dẫn công thức xác định hệ số điều chỉnh giá Pn và phương pháp bù trừ trực tiếp.

Đối với F168 2026, ngay trong hồ sơ mời thầu và dự thảo hợp đồng cần xác định cụ thể: Phương pháp điều chỉnh; Công thức áp dụng; Hệ số cố định và tỷ trọng từng yếu tố chi phí; Thời điểm gốc; Thời điểm điều chỉnh; Nguồn thông tin giá hoặc chỉ số giá; Phương pháp xử lý đối với thiết bị, vật tư có nguồn gốc nước ngoài; Cơ chế xử lý khi không có chỉ số giá phù hợp. Không nên để đến khi phát sinh biến động mới xác định phương pháp hoặc nguồn dữ liệu điều chỉnh, vì dễ dẫn đến tranh chấp và kéo dài thời gian thanh toán.

8. Quy định rõ về xử lý chuyển tiếp

Nghị định số 210/2026/NĐ-CP không quy định áp dụng đồng loạt cho tất cả các hợp đồng kể từ ngày 01/7/2026, mà có cơ chế chuyển tiếp cụ thể.

Đối với dự án đầu tư công và dự án PPP: Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã được phê duyệt nhưng chưa phát hành hoặc dự thảo hợp đồng chưa gửi cho nhà thầu thì phải rà soát, sửa đổi cho phù hợp với Nghị định;

Trường hợp đã phát hành hồ sơ hoặc đã gửi dự thảo hợp đồng, nếu sửa đổi nội dung liên quan đến hợp đồng thì phải thông báo cho các nhà thầu để sửa đổi hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất;

Trường hợp đã đóng thầu thì không bắt buộc sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; trong quá trình thương thảo, các bên có thể thỏa thuận áp dụng quy định mới, bảo đảm phù hợp với pháp luật về đấu thầu; trường hợp các bên không thỏa thuận được thì tiếp tục thực hiện theo nội dung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã ban hành;

Hợp đồng đã ký và đang thực hiện trước ngày Nghị định có hiệu lực tiếp tục thực hiện theo pháp luật tại thời điểm trước ngày Nghị định có hiệu lực, trừ trường hợp thuộc diện quy định tại khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (Nghị định 210/2026/NĐ-CP dẫn chiếu cụ thể đến điều khoản này, không phải quy định chung chung). Đề nghị các đơn vị F168 2026 khi gặp trường hợp cần xem xét ngoại lệ chuyển tiếp, chủ động đối chiếu trực tiếp khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng để xác định phạm vi áp dụng.

Đối với các dự án khác, các bên có thể xem xét, thỏa thuận áp dụng Nghị định mới. Nếu không thỏa thuận được thì tiếp tục áp dụng pháp luật tại thời điểm giao kết hợp đồng.

Do đó, các đơn vị F168 2026 không nên mặc nhiên sửa đổi toàn bộ hợp đồng đã ký trước ngày 01/7/2026 theo Nghị định mới. Mỗi hợp đồng phải được rà soát theo loại dự án, thời điểm lựa chọn nhà thầu, thời điểm ký kết và điều khoản chuyển tiếp tương ứng.

Để thực hiện đúng Nghị định số 210/2026/NĐ-CP, các cơ quan, đơn vị và cá nhân của Tổng công ty được giao nhiệm vụ liên quan đến đầu tư xây dựng, đấu thầu và quản lý hợp đồng cần tập trung thực hiện một số nội dung sau:

1. Tổ chức nghiên cứu, phổ biến các quy định mới tới cán bộ trực tiếp lập, thẩm định hồ sơ mời thầu, thương thảo, ký kết, theo dõi, thanh toán và quyết toán hợp đồng.

2. Rà soát, cập nhật các mẫu hợp đồng, điều kiện chung, điều kiện cụ thể của hợp đồng và biểu mẫu quản lý hợp đồng theo quy định mới.

3. Phân loại các gói thầu và hợp đồng đang triển khai để áp dụng đúng quy định chuyển tiếp, tránh áp dụng hồi tố hoặc áp dụng không đúng căn cứ.

4. Quy định rõ trong hợp đồng về loại hợp đồng, hình thức giá, phạm vi công việc, tiến độ, bảo đảm, điều chỉnh giá, khối lượng phát sinh, bất khả kháng, hoàn cảnh thay đổi cơ bản và thủ tục sửa đổi hợp đồng.

5. Thực hiện nghiêm việc trao đổi, kiến nghị, yêu cầu và chấp thuận bằng văn bản; tổ chức lưu trữ đầy đủ hồ sơ hợp đồng để phục vụ thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và giải quyết tranh chấp.

6. Tăng cường phối hợp giữa đơn vị quản lý dự án, chuyên môn kỹ thuật, đấu thầu, tài chính và pháp chế khi xem xét các vấn đề có ảnh hưởng đến giá, tiến độ, chất lượng hoặc trách nhiệm của nhà thầu.

Việc cập nhật và thực hiện đúng Nghị định số 210/2026/NĐ-CP không chỉ nhằm bảo đảm tuân thủ pháp luật mà còn góp phần nâng cao chất lượng quản lý hợp đồng, sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư, kiểm soát tiến độ và chủ động phòng ngừa rủi ro cho Tổng công ty.

Mỗi cán bộ, người lao động F168 2026 được giao nhiệm vụ liên quan đến đầu tư xây dựng và quản lý hợp đồng cần chủ động nghiên cứu quy định mới, nâng cao trách nhiệm tham mưu, quản lý chặt chẽ hồ sơ và kịp thời báo cáo những vấn đề phát sinh, góp phần bảo đảm các dự án của Tổng công ty được triển khai đúng pháp luật, an toàn, chất lượng, tiến độ và hiệu quả.

Tổ triển khai VBQPPL của F168 2026